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近幾年溫哥華房地產市場節節攀升，房價居高不下，很多人認為溫哥華的房地產如今漲瘋了。但是有本地地產經紀表現，同北京、上海等中國大都市房價漲幅相比， 大溫哥華房價漲幅尚屬較低，中國移民以自住及投資目標購買本地，購房需求不斷上升。華人買家也有不同的需求，他們不但在烈治文市、溫哥華西等華人較多買房 的地區天之房產，也把目光瞄準一些周邊市鎮。列治文的房價漲得也不少，相對于白石650尺的公寓要出售30萬元，價格要貴出一成人民幣升值是原因之一
擁有17年業內經歷的置業地產(Regent Park Realty Inc.)經紀陳永權認為，在過往3年，北京、上海等中國大都市的房價，至少上漲了兩倍。大溫地區地點較好的樓盤，漲幅雖然約有50%左右，但是同中國一些熱門都市相比，漲幅依然較低。
他指華裔普遍有喜好置業的民俗，而比年來自中國大陸的移民又以投資移民為多，較有購買力，很多大陸移民看到了本地房市的潛力。在過往的幾年來，人民幣對加元已經升值約20%，因此相對提拔了中國大陸買家的購買力。
而另一地產經紀韋璐說，近來她有較多的大陸新移民客戶在白石鎮購公寓，該地區有幾方面對他們組成吸引。首先，該處有海景、治寂靜、離美國較近，區內有幾 家學校排名靠前;其次，該區屋價有上漲。以公寓為例，如今白石鎮650呎左右的一寢室單位，叫價靠近30萬元，而同樣公寓單位在烈市要32萬元至33萬 元，約有10%差距。
新主顧約八成來自大陸
陳永權也說，各族裔在各個市鎮都有置業的需求，但總體而言，南亞裔在素里、韓裔在崇高林、 中東裔在西溫、華裔在烈治文及溫西等，成為各個族裔較多購房的地區。他稱本身如今約有80%的新主顧是中國大陸移民，覺得是剛抵埠的大陸移民，照舊較多考 慮在烈治文及溫西買樓。而在本地居住了幾年后的移民，每每會較多考慮一些離溫市中間較遠些的市鎮買房。
韋璐說很多中國大陸的移民家庭一般是媽媽帶孩子在本地，而爸爸則在中國做買賣。很多這樣的家庭喜好購買公寓單位，一是安全較有保障，二是公寓有物業公司打理，免卻了業主很多打理別墅的辛苦。而且住在公寓里保安系統比較全面，老婆帶著孩子住著也放心。
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